과천주공10단지 재건축정비사업조합이 공사비를 둘러싸고 조합원 간에 분란이 일고 있다.과천주공10단지 재건축조합은 지난 11일 이사회를 열어 시공사 선정을 위한 입찰공고 등의 안건을 의결했다. 의결된 안건은 오는 20일 대의원회의를 통해 최종 결정될 예정이다.문제는 이사회가 조합원들에게 제대로 알리지 않고 공사비 예정가격을 3.3㎡당 40만 원 올렸다는 점이다. 지난 8월18일 대의원회의에서 적산업체를 선정할 당시 적산업체의 예정공사비 산출 내역은 3.3m2 당 699.7만원이었던 반면 조합 이사회는 이보다 평당 40만원 많은 740

과천시 재건축 사업이 공사비 증액 여부를 둘러싸고 갈등을 겪고 있다.4단지 재건축조합이 조합과 시공사 간에 공사비를 두고 갈등을 빚은 데 이어 10단지 재건축 조합도 예정공사비를 둘러싸고 조합내에 갈등이 생겨나고 있다.과천주공10단지 재건축조합은 지난 11일 이사회를 열어 시공사 선정을 위한 입찰공고 등의 안건을 의결했다. 의결된 안건은 오는 20일 대의원회의를 통해 최종 결정될 예정이다.문제는 이사회가 조합원들에게 제대로 알리지 않고 공사비 예정가격을 3.3㎡당 40만 원 올렸다는 점이다. 지난 8월18일 대의원회의에서 적산업체를

“지난 6월 17일 1차 주민설명회를 개최한 후, 두 달 만에 조합원 75%의 동의를 얻었다. 조합원들과 봉사자들께 감사하다. 이제 준비위가 본격 출범했으니 추진위원회 구성, 정비업체 선정. 조합 설립 인가 등 추후 과제가 일정대로 원활하게 진행될 수 있도록 최선을 다하겠다.” 정흥재 위원장지난 15일 과천시 부림마을 재개발사업 준비위원회가 운영위원회 회의를 통해 공식 발족됐다. 회의에서 준비위원 40명 준비위원회 위원장1명, 부위원장 2명, 감사2명이 선출 또는 지명됐다.준비위원회 위원은 부림마을 재개발사업 구역 내에 토지나 건축

과천시 시민 석면감시단이 오는 8월 1일부터 시작되는 과천주공4단지 석면 해체·제거 작업에 앞서 31일 비닐 보양 상태를 확인하는 등 현장을 점검했다.이날 현장 점검에 참여한 감시단은 비닐 보양 상태, 음압시스템 가동상태 등 작업환경을 확인하고, 시공사 측에 안전한 석면 해체·제거 작업을 재차 요청했다.시민 석면감시단은 지난해 11월, 석면안전관리 활동가 양성 교육을 수료한 과천시민 20여 명으로 구성됐으며, 이들은 내달 1일부터 과천주공 4단지 전체 10개 동의 석면 해제 및 제거 작업이 종료되는 시점까지 활동을 계속한다.감시단은

재건축초과이익부담금 부과 기준이 3000만원에서 1억원으로 완화된다. 이에 따라 부담금 부과 통보가 예정된 84개 단지 가운데 38곳이 부담금을 내지 않는 등 재건축 부담금이 평균 절반 이상으로 줄어들 전망이다.국토교통부는 29일 재건축초과이익부담금 부과 규제를 대폭 완화하는 ‘재건축부담금 합리화 방안’을 29일 발표했다.재건축초과이익환수는 재건축 사업 이후 집값에서 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 초과이익을 부담금으로 물리는 제도다. 지난 2006년 도입돼 84개 단지에 부과 예정액이 통보됐지만, 두 차례 유예되면서 확정액은 부

수도권 재건축 최대어로 꼽히는 과천 주공 8·9단지가 시공사 선정 작업에 착수했다. 예정 공사비만 1조원에 이르는 재건축 사업을 놓고 대우건설과 현대건설 주요 건설사들이 치열한 경쟁을 벌이고 있다.현재 8단지 1400세대, 9단지 720세대인 8.9단지 재건축 사업은 총 2837세대를 짓겠다는 계획으로 기존의 3단지(래미안슈르) 이후 최대의 재건축사업이다. 과천 8·9단지 재건축정비사업조합은 지난 16일 현장설명회를 열었다. 이날 현장설명회에는 대우건설과 현대건설을 비롯, 롯데건설, 포스코건설, DL이앤씨, 호반건설 등 6개 건설사

그레이스 호텔로 알려진 에스트로 쇼핑 건물(별양동 1-15)의 해체작업이 본격 시작된다. 이에 따라 과천시는 내년 2월 해체작업이 진행되는 동안 안전사고를 방지하는 동시에 시민 불편을 최소화하기 위해 노력하겠다고 밝혔다.과천시는 또 2020년 5월 건축물 관리법 시행으로 해체공사 허가제도 도입, 해체계획서 검토, 해체공사 감리 등으로 제도가 강화되었으며, 상업지역의 건물 해체인 만큼 안전관리에 만전을 기하겠다고 말했다.이에 시는 본격적으로 해체공사가 시행되면 현장중심 안전관리 대책으로 ▶해체공사장 감리자의 필수확인점검 내실화 ▶상주

위버필드(구 2단지) 아파트 단지가 금연아파트로 지정됐다. 과천시 보건소는 담배 연기 없는 건강하고 쾌적한 아파트 문화 조성과 금연 실천 분위기 확산을 위해 ‘과천 위버필드 아파트’를 6월 1일부터 금연아파트로 지정한다고 밝혔다.과천 위버필드 아파트는 총 2,128세대 중 1,073세대인 50.42%가 금연에 찬성하였고, 이에 국민건강증진법에 따라 금연아파트로 지정되었다.과천 위버필드 아파트의 금연구역은 단지 내 공용구간인 복도, 계단, 엘리베이터, 지하주차장 4곳이며, 8월 31일까지 3개월간 계도기간을 거친 뒤 9월 1일부터는

과천시는 조합설립 인가 등, 주택 재개발 ‧ 재건축 사업 추진에 박차를 가하고 있다고 4일 밝혔다.과천주공 8, 9단지는 각각 1,400가구, 720가구로 지난 2월 23일 조합 설립 인가를 받았고, 향후 시공사 선정 및 사업 시행 인가 등을 거쳐 최고 35층, 총 2,817가구 규모로 재건축될 계획이다.과천주공 10단지는 2017년 3월에 조합 설립 추진위원회가 구성되었고, 3월 중 주공 10단지 내 테니스장에서 창립총회를 개최할 예정이다. 창립총회를 통해 10단지는 조합 설립 인가를 추진하게 된다.김정운 도시정비 과장은 “코로나

1순위 청약에만 48만개의 청약 통장이 쏟아진 과천지식정보타운 청약에서 만점 통장이 나왔다. 경기도 청약에서 만점통장이 등장한 건 '매교역 푸르지오 SK뷰' 이후 9개월 만이다.10일 한국감정원 청약홈에 따르면 이날 같은 날 청약 접수를 받은 3개 단지 중 가장 먼저 당첨자를 발표한 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'(S4블록)' 의 경우 전용 84m2의 해당지역(과천시 2년이상 거주)의 커트라인은 타일별로 69~74점으로. 서울을 포함한 기타 지역은 70~74점으로 나타났다. 4인가족의 경우 69점이 사실상 만점이다. 가점제와 추첨

법제처가 공공주택사업으로 지정하는 바람에 낮은 분양가로 인해 연내 분양이 난항을 겪던 우정병원 정비선도 사업이 이번엔 택지비 산정 문제로 또다시 난항을 겪고 있다.우정병원 정비 사업은 경기도가 주관한 사업이기 때문에 공공택지라는 국토부의 입장과 사업 수행 일체를 위탁받았기 때문에 민간택지라는 특수목적법인(SPC) 과천개발 측의 입장과 충돌을 빚자 과천시는 법제처에 유권해석을 의뢰했고, 법제처는 지난 5월 우정병원 재건축 아파트 단지는 공공택지이며, 분양가는 과천시 분양가심사위원회에서 결정해야 한다는 유권해석을 내렸다.그러나 이번엔

지식정보타운(지정타) 내 3개 단지의 1순위 청약에 무려 48만명이 몰렸다. 인근 아파트에 비해 분양가가 낮게 책정돼 10억로또로 알려져 있는 데다, 3개 단지가 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능했고 일부 가구는 추첨제로 당첨자를 선정하는 방식이어서 청약 수요가 대거 몰린 것으로 추정된다.4일 한국감정원에 따르면, 이날 1순위 청약을 받은 '과천 푸르지오 오르투스'(S1블록·192가구), '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'(S4·458가구)·'과천 르센토 데시앙'(S5·394가구)에 각각 10만2693명, 19만409명, 18만

정부가 지난 17일 발표한 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안’의 영향으로 인해 과천시내 아파트 단지들의 3기 재건축 사업 일정이 당겨질 것이란 전망이 나오고 있다.17일 발표된 정부안에 의하면 수도권 투기과열지구의 재건축에서는 조합원 분양 신청시까지 2년 이상 거주한 경우에 한해 분양신청자격이 주어지는 ‘도시 및 주거환경 정비법’ 개정안이 올해 이후 설립되는 조합에 적용될 것으로 보여 그 이전에 조합설립을 하지 못할 경우 실거주하지 않는 조합원들의 재건축 동의가 더욱 어려워 질 것으로 예상되기 때문이다. 실거주 요건을 채우지 못한 집

7.1재건축조합 비대위는 지난 21일 하오 안양 아르떼채플컨벤션에서 임시총회를 갖고 윤규갑 현 조합장과 감사, 이사중 6인에 대해 해임 및 직무 정지를 의결했다.이날 임시총회에는 조합원 742명 중 406명(서면결의 포함)이 표결에 참여해 이중 398명이 조합장과 이사진 해임안에 찬성했다.비대위는 이날 임시총회에 조합장에 대해선 ▲조합원 명부 등 정보공개 청구 거부, ▲조합자금 유용 ▲부실계약으로, 감사와 이사에 대해선 관리부실로 해임안을 제출했다.7.1단지 조합원들은 지난 4월 24일 조합측이 세대당 1억원의 분담금 증액요구를 계

주공 7-1지구 비상대책위원회 회원 400여 명(주최측 추산)은 1일 오전 11시 과천 시청 앞에 모여 '추가부담금 항의 궐기대회'를 열고 조합 측의 전횡을 규탄했다.주공 7-1지구 비상대책위원회 회원들은 1일 오전 11시 과천 시청 앞에 모여 '추가부담금 항의 궐기대회'를 열고 조합 측의 전횡을 규탄했다. 집회를 주도한 비대위 측은 총 조합원 중 740여 명 중 400여 명이 비대위에 가입했다고 한다.당초 조합측이 세대 당 1억 원에 상당하는 분담금을 매긴 데서 촉발된 집회 현장에서는 분담금에 대한 규탄과 함께 그간 조합 측의 불

과천주공 1단지의 평당 평균 분양가가 3998만원에 달하는 것으로 나타났다.1단지 재건축조합은 총 1571세대 중 일반 분양분양분인 506세대에 대해 과천시로부터 재건축 분양 공고를 19일자로 승인 받았다. 이에 따라 1단지(과천푸르지오 써밋)은 전국 최초로 후분양제를 시도해 분양까지 하는 단지라는 기록을 남기게 됐을 뿐만 아니라 정부가 도입을 추진중인 분양가 상한제를 피할 수 있게 됐다.이날 1단지 재건축 조합이 과천시에 제출한 분양공고안에 따르면 총 120세대인 59B1은 4,306만원, 56세대인 84B1은 3,934만원, 총

과천 2단지 재건축사업인 위버필드 모델하우스가 우체국 사거리 2단지 재건축 현장에 개관했다. 16일 오전 2단지 현장에서 열린 모델하우스 개관식에는 천성우 조합장과 시공회사인 SK건설, 롯데건설 관계자들, 그리고 신창현 국회의원, 이홍천 과천시의회의장 등이 참석했다. 총 2128세대 중 일반분양분은 514세대로 평균 분양가는 3083만원으로 책정됐다.이날 모델하우스에는 많은 인파가 몰려 위버 필드에 대한 높은 관심을 보여주었다.

2단지 재건축 공사가 재개됐다. 2단지 재건축 조합은 중부지방고용노동청 안양지청으로부터 14일자로 공사재개 승인 공문을 수령함에 따라 석면해체 및 건축물 철거 공사를 재개했다고 밝혔다.조합은 우선 석면조사가 완료된 8개 동부터 공사를 시작해 12월초까지 철거공사를 완료할 방침이다. 또한 11월말 관리처분 총회를 개최할 예정이다. 주공2단지 재건축 사업은 한국산업안전보건공단의 석면 재조사 결과 총 시료채취 167개 지점 중 복합상가 3개 지점에서 석면이 검출되면서 안양지청으로부터 지난 9월13일자로 철거작업 중지 및 석면 재조사 명령

과천시는 지금 재건축 중이다. 7-2단지에 이어 1단지, 2단지, 6단지, 7-1단지가 재건축 사업을 한창 진행중이다. 나머지 단지들도 재건축은 시간문제라고 해도 과언이 아니다. 과천넷은 단지별로 재건축 조합을 방문해 단지별 재건축 현황과 비전을 들어 볼 계획이다. 지난 9월 기공식을 가진 1단지부터 연쇄 인터뷰를 가질 예정이다. 다음은 1단지 재건축조합 이동인 조합장과의 일문일답.-재건축 사업이 도처에서 시련을 겪고 있습니다. ▲조합장이 바뀌지 않은 단지가 거의 없고 중단되는 경우도 많습니다. 엄청나게 힘든 일인 것 같습니다.-일

포스코가 제기한 점유방해제거 가처분 항소심에서 대우건설의 패소로 자칫 중단될 뻔 했던 과천주공1단지 재건축 사업이 큰 차질 없이 계획대로 추진될 수 있게 됐다. 서울고등 법원은 26일 대우건설과 1단지 재건축 조합이 제기한 집행정지 가처분 신청을 25억원의 공탁금을 거는 조건으로 받아들였다. 이에 따라 공탁금을 바로 건 대우건설은 지난 20일 점유방해금지 가처분신청 항소심에서 패소했음에도 불구, 재건축 공사 현장을 포스코 건설에 넘겨줄 필요가 없어졌다. 대우건설과 조합은 지난 20일 포스코건설이 대우건설과 과천주공1단지 재건축 조합